Жители Прикамья могут подать заявку на кадастровые работы через МФЦ

Для совершения любой сделки с земельным участком – будь то купля-продажа, дарение или наследование – его границы должны быть официально внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Это означает, что на участке проведено межевание, и информация о его границах доступна в базе Росреестра.

Наличие границ земельного участка необходимо для исключения земельных споров с соседями, уточнения площади участка, от которой зависит цена сделки и кадастровая стоимость, влияющая на сумму земельного налога.

Также точные границы необходимы и для застройки земельного участка, поскольку должны быть соблюдены минимальные отступы от границ участка для определения места размещения здания, строения. Поставить такой объект на кадастровый учет и оформить право собственности на него можно будет только после того, как будут установлены и внесены в ЕГРН сведения о границах участков.

Особенно это актуально для объектов индивидуального жилищного строительства, садовых домов. Зачастую земельные участки для ИЖС, личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства и огородничества оформлялись в собственность в упрощенном порядке, без точного определения границ на местности.

Проверить наличие или отсутствие в ЕГРН сведений о границах земельного участка достаточно просто. Для этого можно открыть публичную карту Росреестра, которая доступна всем желающим бесплатно, и по кадастровому номеру или адресу найти интересующий участок. Кроме того, сведения о местоположении границ участка указываются в выписке из ЕГРН, которую можно получить как в электронном, так и в бумажном виде через МФЦ.

Если границы не установлены – нужно обратиться к лицензированному кадастровому инженеру для проведения межевания. Подать заявку на выполнение таких работ можно в любом отделении МФЦ Пермского края.

«Удобство заказа таких работ через МФЦ заключается в том, что все отделения «Мои Документы» находятся в шаговой доступности и работают по принципу «одного окна», – поясняет Наталья Гордеева, заместитель руководителя Пермского краевого МФЦ. – Заявителю не нужно самостоятельно искать подходящую организацию. Наши специалисты примут заявку и передадут ее в выбранную заявителем компанию для составления договора. На данный момент мы предлагаем на выбор три партнерские организации, с которыми у нас заключены агентские договоры».

После завершения кадастровых работ и получения собственником готовых документов, он может снова обратиться в МФЦ для внесения актуальных сведений об объекте в ЕГРН. Только после этого можно будет совершать необходимые регистрационные действия с земельным участком или расположенным на нём объектом недвижимости.