Узнать о готовности документов
Записаться на приём
ПЕРМСКИЙ КРАЕВОЙ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ УСЛУГ
Тел./факс +7 (342)270-11-20 | Горячая линия 8-800-555-05-53 | Как добраться

Тип заявителя:
опекуны граждан, признанных судом недееспособными по основаниям, предусмотренным статьей 29 Гражданского кодекса РФ (физически лица, юридические лица – организация, в которую подопечный помещен).

От имени заявителей вправе выступать лица, обладающие правом в соответствии с законодательством РФ.

Госпошлина:
бесплатно.

Срок предоставления услуги:
15 календарных дней с даты регистрации заявления и необходимого пакета документов в МФЦ.

Срок обработки документов, принятых от заявителя, и доставки документов в территориальные органы Министерства не превышает:

а) одного рабочего дня, следующего за днем обращения заявителя, в случае если заявитель обратился в филиал, расположенный по месту нахождения ТУ Министерства;

б) двух рабочих дней, следующих за днем обращения заявителя, в случае если заявитель обратился в филиал, расположенный не по месту нахождения ТУ Министерства;

в) трех рабочих дней с даты регистрации обращения заявителя, в случае если заявитель обратился в ТОСП, расположенное по месту нахождения ТУ Министерства;

г) пяти рабочих дней с даты регистрации обращения заявителя, в случае если заявитель обратился в ТОСП, расположенное не по месту нахождения ТУ Министерства.

Перечень документов:

1. Заявитель - физическое лицо:

1.1. Заявление о разрешении на совершение сделки,
подлинник, 1 экз.;

1.2. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заявителя и подопечного,
подлинник и копия, 1 экз.

2. Заявитель - организация, в которую подопечный помещен под надзор:

2.1. Заявление о разрешении на совершение сделки,
подлинник, 1 экз.; Заявление оформляется на фирменном бланке организации;

2.2. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность подопечного,
подлинник и копия, 1 экз.

2.3. Протокол (выписка из протокола) Совета опекунов и попечителей организации, на котором принято решение о совершении сделки с имуществом подопечного,
подлинник, 1 экз.;

2.4. Заявки подопечного и/или социальных работников, медицинского персонала организации (в случае принятия решения о снятии денежных средств, принадлежащих подопечному),
подлинники и копии, 1 экз.

Для получения разрешения на отчуждение жилого помещения, в котором проживает или является собственником подопечный, в связи с приобретением другого жилого помещения дополнительно представляются следующие документы:

При приобретении жилого помещения на территории одного муниципального образования территориальный орган Министерства выдает разрешение на отчуждение жилого помещения при условии одновременного приобретения другого жилого помещения с включением подопечного в число совладельцев, если он является собственником отчуждаемого жилого помещения, либо предоставления подопечному права пользования приобретаемым жилым помещением, если он проживает в отчуждаемом жилье.

В случаях, если принадлежащая подопечному доля имущества выражается в денежном эквиваленте, законный представитель обязан открыть на имя подопечного счет и перечислить на него денежные средства в размере, равном доле от стоимости отчуждаемого имущества, указанной в договоре купли-продажи этого имущества. Также в собственность подопечного может быть приобретена доля в праве собственности на другое жилое помещение, равная доле подопечного в отчуждаемом жилом помещении.

В случаях отчуждения приватизированной жилой площади, где на момент приватизации проживал подопечный, но не вошел в число собственников, при одновременном приобретении другого жилого помещения это право должно быть восстановлено.

- письменное согласие сособственников жилья на отчуждение жилого помещения;

- документы, подтверждающие государственную регистрацию права собственности на отчуждаемое и приобретаемое имущество (копии).

При приобретении индивидуального жилого дома заявитель представляет правоустанавливающие документы на прилегающий к дому земельный участок либо документы, подтверждающие, что земельный участок передан в аренду (пользование):

- свидетельства о государственной регистрации права собственности на всех совладельцев отчуждаемого и приобретаемого имущества,
подлинники и копии, 1 экз.

- документы-основания, указанные в свидетельстве о государственной регистрации права собственности,
подлинник, 1 экз.;

- выписка из домовой (поквартирной) книги с места жительства или иной документ, подтверждающий право пользования жилым помещением либо право собственности на жилое помещение, и копия финансового лицевого счета с места жительства на отчуждаемое и приобретаемое жилое помещение,
подлинник, 1 экз.;

- технический (кадастровый) паспорт на отчуждаемое и приобретаемое имущество,
подлинники и копии, 1 экз.

- справка о рыночной стоимости отчуждаемого и приобретаемого имущества, выданная лицом (организацией), уполномоченным на осуществление оценочной деятельности,
подлинник, 1 экз.;

- справка из кредитной организации с указанием адреса приобретаемого жилого помещения, суммы кредита, размера доли, выделяемой подопечному (в случае предоставления ипотечного кредита на приобретение жилого помещения),
подлинник, 1 экз.;

- предварительный договор купли-продажи (мены, дарения),
подлинник, 1 экз.;

- сберегательная книжка, открытая на имя подопечного (в случае перечисления подопечному разницы от стоимости отчуждаемого и приобретаемого имущества),
подлинники и копии, 1 экз.

- справка о задолженности по оплате коммунальных услуг (при наличии задолженности),
подлинник, 1 экз.;

Для получения разрешения на отчуждение жилого помещения, в котором проживает или является собственником подопечный, в связи с приобретением другого жилого помещения за пределами Пермского края и Российской Федерации заявитель (его законный представитель) дополнительно представляет следующие документы:

При выезде на постоянное место жительства за пределы Пермского края (Российской Федерации) территориальным управлением дается согласие при условии обязательного последующего приобретения жилого помещения с включением подопечного в число сособственников или с предоставлением подопечному права пользования жилым помещением как члену семьи собственника,
подлинник, 1 экз.;

Согласие на отчуждение жилого помещения, принадлежащего подопечному на праве собственности, также выдается при условии зачисления на лицевой счет, открытый на имя подопечного в Сберегательном банке Российской Федерации, денежных средств в размере стоимости его доли в отчуждаемом жилом помещении, указанной в договоре купли-продажи.

Если подопечный будет проживать на жилой площади у родственников, заявитель представляет сведения о том, какая площадь ему будет предоставлена для проживания и пользования до приобретения жилого помещения по сделке:

- заявления собственников жилого помещения о согласии на предоставление подопечному права пользования жилым помещением до приобретения жилого помещения по сделке,
подлинник, 1 экз.;

- документ, подтверждающий разрешение на въезд на постоянное место жительства на территорию другого государства (при выезде на постоянное место жительства за пределы Российской Федерации),
подлинники и копии, 1 экз.

Для получения разрешения на отчуждение жилого помещения, в котором проживает или является собственником подопечный, в связи с приобретением в собственность подопечного строящегося жилья заявитель (его законный представитель) дополнительно представляет следующие документы:

Если подопечный является собственником отчуждаемого жилого помещения, то он должен быть включен в договор уступки права требования (цессии). В случае если на строящееся жилье заключен договор долевого участия в инвестировании строительства жилья, опекун обязан при регистрации права собственности на эту квартиру включить подопечного в число совладельцев. В заявлении в обязательном порядке указываются сведения о том, где будет проживать подопечный до окончания строительства жилого помещения и оформления приобретаемого жилья.

- письменное согласие сособственников жилья на отчуждение жилого помещения,
подлинник, 1 экз.;

- документы, подтверждающие государственную регистрацию права собственности на отчуждаемое имущество,
подлинники и копии, 1 экз.

• свидетельство о государственной регистрации права собственности на всех совладельцев отчуждаемого имущества;

• документы-основания, указанные в свидетельстве о государственной регистрации права собственности;

- выписка из домовой (поквартирной) книги с места жительства или иной документ, подтверждающий право пользования жилым помещением либо право собственности на жилое помещение, и копия финансового лицевого счета с места жительства на отчуждаемое жилое помещение и жилое помещение, в котором подопечному предоставляется право пользования до сдачи строящегося дома в эксплуатацию,
подлинник, 1 экз.;

- заявления собственников жилого помещения о согласии на предоставление подопечному права пользования жилым помещением до сдачи строящегося дома в эксплуатацию,
подлинник, 1 экз.;

- технический (кадастровый) паспорт на отчуждаемое имущество,
подлинник и копия, 1 экз.

- справка о рыночной стоимости отчуждаемого и приобретаемого имущества, выданная лицом (организацией), уполномоченным на осуществление оценочной деятельности,
подлинник, 1 экз.;

- справка из кредитной организации с указанием адреса приобретаемого жилого помещения, суммы кредита, размера доли, выделяемой подопечному (в случае предоставления ипотечного кредита на приобретение жилого помещения),
подлинник, 1 экз.;

- сберегательная книжка, открытая на имя подопечного (в случае перечисления подопечному разницы от стоимости отчуждаемого и приобретаемого имущества),
подлинник, 1 экз.;

- справка о задолженности по оплате коммунальных услуг (при наличии задолженности),
подлинник, 1 экз.;

- постановление о выделении (аренде) земельного участка, зарегистрированное в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю,
подлинник и копия, 1 экз.

- разрешение на строительство жилого дома,
подлинник и копия, 1 экз.

- декларация строящегося объекта,
подлинник и копия, 1 экз.

- план (экспликация) этажа или квартиры (проектная документация),
подлинник и копия, 1 экз.

- договор долевого участия в инвестировании строительства жилого помещения либо договор уступки права требования (со всеми предлагающимися к нему договорами), договор пая с указанием выделяемой доли подопечному,
подлинник и копия, 1 экз.

- справка (справки) о порядке расчетов по договору долевого участия в инвестировании строительства жилья либо по договору уступки права требования,
подлинник и копия, 1 экз.

- справка застройщика о сроке окончания строительства, если в договоре срок окончания строительства не указан либо уже истек,
подлинник, 1 экз.;

Для получения разрешения на отчуждение имущества подопечного путем участия в открытом аукционе заявитель (его законный представитель) дополнительно представляет:

- документ, подтверждающий участие в открытом аукционе,
подлинник, 1 экз.;

Для получения разрешения на отчуждение жилого помещения, в котором проживает или является собственником подопечный, в связи с имеющимся у подопечного жилым помещением заявитель (его законный представитель) дополнительно представляет следующие документы:

- письменное согласие сособственников жилья на отчуждение жилого помещения,
подлинник, 1 экз.;

- документы, подтверждающие государственную регистрацию права собственности на отчуждаемое жилое помещение и жилое помещение, в котором подопечный является собственником (проживает на праве пользования жилым помещением),
подлинник и копия, 1 экз.

• свидетельство о государственной регистрации права собственности на всех совладельцев отчуждаемого жилого помещения и жилого помещения, в котором подопечный является собственником (проживает на праве пользования жилым помещением);

• документы-основания, указанные в свидетельстве о государственной регистрации права собственности;

- выписка из домовой (поквартирной) книги с места жительства или иной документ, подтверждающий право пользования жилым помещением либо право собственности на жилое помещение, и копия финансового лицевого счета с места жительства на отчуждаемое жилое помещение и жилое помещение, в котором подопечный является собственником (проживает на праве пользования жилым помещением),
подлинник, 1 экз.;

- технический (кадастровый) паспорт на отчуждаемое жилое помещение и жилое помещение, в котором подопечный является собственником (проживает на праве пользования жилым помещением),
подлинник и копия, 1 экз.

- справка о рыночной стоимости отчуждаемого имущества, выданная лицом (организацией), уполномоченным на осуществление оценочной деятельности,
подлинник, 1 экз.;

- предварительный договор купли-продажи (мены, дарения),
подлинник, 1 экз.;

- сберегательная книжка, открытая на имя подопечного (в случае перечисления подопечному разницы от стоимости отчуждаемого имущества),
подлинник и копия, 1 экз.

- справка о задолженности по оплате коммунальных услуг (при наличии задолженности),
подлинник, 1 экз.;

Для получения разрешения на заключение договора ренты заявитель (его законный представитель) дополнительно представляет следующие документы:

- паспорт (иной документ, удостоверяющий личность) плательщика ренты,
копия, 1 экз.;

- копии документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности на имущество, отчуждаемое под выплату ренты,
подлинник и копия, 1 экз.

• свидетельство о государственной регистрации права собственности на всех совладельцев отчуждаемого имущества;

• документы-основания, указанные в свидетельстве о государственной регистрации права собственности;

- выписка из домовой (поквартирной) книги с места жительства или иной документ, подтверждающий право пользования жилым помещением либо право собственности на жилое помещение, и копия финансового лицевого счета с места жительства на отчуждаемое жилое помещение и жилое помещение, в котором зарегистрирован плательщик ренты,
подлинник, 1 экз.;

- справка о доходах плательщика ренты за три месяца, предшествующих дате подачи заявления; для граждан, состоящих в трудовых отношениях, - справка с места работы с указанием должности; для граждан, не состоящих в трудовых отношениях, - иной документ, подтверждающий доходы (для пенсионеров - справка, выданная территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации или иным органом, осуществляющим пенсионное обеспечение),
подлинник, 1 экз.;

- заявление супруга плательщика ренты на заключение договора ренты (для граждан, состоящих в браке),
подлинник, 1 экз.;

- технический (кадастровый) паспорт на имущество, отчуждаемое под выплату ренты,
подлинник и копия, 1 экз.;

- справка о рыночной стоимости имущества, отчуждаемого под выплату ренты,
подлинник, 1 экз.;

- заявление опекуна об отсутствии родственных связей с плательщиком ренты,
подлинник, 1 экз.;

- проект договора ренты,
подлинник, 1 экз.;

- счет, открытый на имя подопечного, на который будут перечисляться ежемесячные платежи и денежные средства за отчуждаемое имущество,
подлинник и копия, 1 экз.;

- справка о задолженности по оплате коммунальных услуг (при наличии задолженности),
подлинник, 1 экз.;

Для получения разрешения на заключение договора доверительного управления заявитель (его законный представитель) дополнительно представляет следующие документы:

- для доверительного управляющего - физического лица - паспорт (иной документ, удостоверяющий личность),
подлинник и копия, 1 экз.;

- для доверительного управляющего - индивидуального предпринимателя - паспорт (иной документ, удостоверяющий личность) и свидетельство о предпринимательской деятельности,
подлинник и копия, 1 экз.;

- для доверительных управляющих - юридических лиц: учредительные документы, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, приказ о назначении руководителя,
подлинник и копия, 1 экз.;

- документы, подтверждающие государственную регистрацию права собственности на имущество, передаваемое в доверительное управление:

• свидетельство о государственной регистрации права собственности,
подлинник и копия, 1 экз.;

• документы-основания, указанные в свидетельстве о государственной регистрации права собственности,
подлинник и копия, 1 экз.;

- выписка из домовой (поквартирной) книги с места жительства или иной документ, подтверждающий право пользования жилым помещением либо право собственности на жилое помещение, и копия финансового лицевого счета с места жительства на отчуждаемое жилое помещение,
подлинник, 1 экз.;

- технический (кадастровый) паспорт на имущество, передаваемое в доверительное управление,
подлинник и копия, 1 экз.;

- справка о рыночной стоимости имущества, передаваемого в доверительное управление,
подлинник, 1 экз.;

- документ, подтверждающий, какая сумма денежных средств необходима на содержание имущества,
подлинник, 1 экз.;

- документ, подтверждающий планируемый доход от управления имуществом,
подлинник, 1 экз.;

- проект договора доверительного управления,
подлинник, 1 экз.;

- реквизиты счета, открытого на имя подопечного, на который будут перечисляться ежемесячные платежи за имущество, передаваемое в доверительное управление,
подлинник и копия, 1 экз.;

- справка о задолженности по оплате коммунальных услуг (при наличии задолженности),
подлинник, 1 экз.;

Для получения разрешения на отказ от принятия наследства от имени подопечного заявитель (его законный представитель) дополнительно представляет следующие документы:

Отказ от принятия наследства от имени подопечного может быть произведен, если у наследодателя имеются непогашенные долги, которые превышают стоимость наследуемого подопечным имущества; в случае, когда наследуемое имущество требует капитальных вложений для дальнейшего его использования, которые подопечный не в состоянии обеспечить, и т.п.

- письменное согласие сособственников жилья на отчуждение жилого помещения,
подлинник, 1 экз.;

- свидетельство о смерти наследодателя,
подлинник и копия, 1 экз.;

- извещение нотариуса об открывшемся наследстве (при наличии),
подлинник и копия, 1 экз.;

- документы на имущество, подтверждающие, что наследодатель является собственником этого имущества:

• свидетельство о государственной регистрации права собственности,
подлинник и копия, 1 экз.;

• документы-основания, указанные в свидетельстве о государственной регистрации права собственности,
подлинник и копия, 1 экз.;

- документы, подтверждающие, что отказ подопечного от наследства совершается в интересах подопечного,
подлинник и копия, 1 экз.;

Для получения разрешения на отказ от включения подопечного в договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан заявитель (его законный представитель) дополнительно представляет следующие документы:

Отказ от включения подопечного в договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан может быть произведен по следующим основаниям: если подопечный участвовал в приватизации другого жилого помещения; если подопечному одновременно приобретается доля в другом жилом помещении; если приватизируемое жилое помещение не является местом постоянного жительства подопечного, и др.

- ордер на жилое помещение, которое приватизируется,
подлинник и копия, 1 экз.;

- выписка из домовой (поквартирной) книги с места жительства или иной документ, подтверждающий право пользования либо право собственности на жилое помещение, и копия финансового лицевого счета с места жительства на жилое помещение, которое приватизируется,
подлинник, 1 экз.;

- выписка из домовой (поквартирной) книги с места жительства или иной документ, подтверждающий право пользования жилым помещением, и копия финансового лицевого счета с места жительства на отчуждаемое жилое помещение, в котором проживает (является собственником) подопечный,
подлинник, 1 экз.;

- документы, подтверждающие, что отказ от включения подопечного в договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан совершается в интересах подопечного,
подлинник и копия, 1 экз.;

Для получения разрешения на изменение договора социального найма жилого помещения от имени подопечного заявитель (его законный представитель) дополнительно представляет следующие документы:

- письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи на изменение договора социального найма жилого помещения, заверенное подписью и печатью собственника жилого помещения или управомоченного им лица (наймодателя),
подлинник, 1 экз.;

- договор социального найма жилого помещения,
подлинник и копия, 1 экз.;

- выписка из домовой (поквартирной) книги с места жительства или иной документ, подтверждающий право пользования либо право собственности на жилое помещение, подлинник и копия, 1 экз.;

- документы, подтверждающие необходимость изменения договора социального найма жилого помещения и совершения сделки в интересах подопечного,
подлинник и копия, 1 экз.;

Для получения разрешения на снятие денежных средств, принадлежащих подопечному, заявитель (его законный представитель) дополнительно представляет следующие документы:

- реквизиты счета, открытого на имя подопечного, с которого планируется снять денежные средства,
копия, 1 экз.;

- свидетельство о праве на наследство (если денежные средства принадлежат подопечному по наследству),
копия, 1 экз.;

- документы, подтверждающие необходимость и обоснованность снятия денежных средств со счета подопечного,
подлинник, 1 экз.;

Результат предоставления услуги:
выдача заявителю разрешения на совершение сделки с имуществом подопечного или отказ в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.

Место получения результата:
территориальные органы Министерства.

Причины отказа в приеме документов:
в случае несоответствия документов требованиям, указанным в пункте 2.7 административного регламента.

Требования, предъявляемые к документам, необходимым для предоставления государственной услуги:

- заявление заполняется разборчиво от руки, на русском языке. При заполнении заявления допускается использование общепринятых сокращений и аббревиатур. Исправления в заявлении не допускаются. В случае отсутствия сведений заявитель ставит прочерк. На заявителя (его законного представителя) возлагается ответственность за достоверность сведений, указанных в заявлении. Документы, составленные на иностранном языке, подлежат переводу на русский язык. Верность перевода и подлинность подписи переводчика удостоверяются нотариально.

В заявлении указывается вид права подопечного на отчуждаемое и приобретаемое имущество (собственность или право проживания), а также обязательство в определенный срок отчитаться перед территориальным управлением о произведенной сделке.

При подаче заявления на основании доверенности дополнительно указывается, от имени кого действует лицо, а также дата выдачи и номер доверенности, копия доверенности прикладывается к заявлению.

К заявлению прикладывается письменное согласие всех лиц, проживающих, являющихся собственниками жилого помещения. В случае отсутствия кого-либо из указанных лиц согласие оформляется представителем лица, имеющим оформленную в установленном порядке доверенность.

Заявление заверяется личной подписью заявителя (его законного представителя).

Сведения о личности заявителя относятся в соответствии с законодательством Российской Федерации к персональным данным граждан (физических лиц).

- документы представляются в подлинниках или копиях, заверенных в установленном порядке. Не принимаются к производству документы, имеющие подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления, а также исполненные карандашом и имеющие серьезные повреждения, не позволяющие однозначно истолковать содержание таких документов. При заверении соответствия копий подлиннику документа специалист территориального управления проставляет надпись "Копия верна", должность, расшифровку подписи (инициалы, фамилию), дату заверения. Копии представляются заявителем в 1 экземпляре.

Правоустанавливающие документы должны содержать все необходимые реквизиты и сведения: дату заключения договора, адрес жилого помещения, размер общей и жилой площади, стоимость жилого помещения, сведения о собственнике, подтвержденные регистрационной надписью или свидетельством о государственной регистрации права собственности.

Технический паспорт на жилое помещение действителен в течение 5 лет с момента его составления, должен содержать последние конструктивные изменения.

Выписка из домовой (поквартирной) книги с места жительства или документ, подтверждающий право пользования либо право собственности на жилое помещение, и копия финансового лицевого счета с места жительства действительны в течение одного месяца.

Данные документы должны содержать: дату выдачи, необходимые подписи и печати (для выписки из домовой книги - отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Пермскому краю либо специалиста территориального управления Министерства, если ему предоставляется оригинал книги), фамилии, имена и отчества зарегистрированных в жилом помещении лиц, дату и вид регистрации, сведения о том, кто был зарегистрирован в жилом помещении на момент приобретения семьей жилого помещения, а также кто, когда и по каким причинам был снят с регистрационного учета.

Документы компетентных органов иностранных государств, разрешающие въезд на постоянное место жительства, должны иметь соответствующие реквизиты, апостиль (специальный знак, проставляющийся на официальных документах некоммерческого характера, исходящих от учреждений и организаций стран - участниц Гаагской конвенции об отмене требований легализации иностранных официальных документов), переведены на русский язык и нотариально заверены.

Причины отказа в предоставлении услуги:

- отказа заявителя (законного представителя) в представлении документов, которые в соответствии с действующим законодательством представляются им для принятия решения о предоставлении государственной услуги;

- несоответствия заявителя описанию, изложенному в пункте 1.2 административного регламента (см. пункт «Тип заявителя»).