Узнать о готовности документов
Записаться на приём
ПЕРМСКИЙ КРАЕВОЙ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ УСЛУГ
Тел./факс +7 (342)270-11-20 | Горячая линия 8-800-555-05-53 | Как добраться
Заявители:

Физические лица, юридические лица, ИП. Получателями муниципальной услуги могут выступать собственники жилых и нежилых помещений в жилых домах

Госпошлина:

Бесплатно

Срок оказания услуги:

35 календарных дней

Срок на передачу документов в Орган:

1 рабочий день

Перечень документов:

Для перевода помещения из жилого в нежилое:

1. Заявление о переводе помещения,
Подлинник, 1 шт.;

2. Правоустанавливающие документы на переводимое помещение,
Подлинники или копии с печатью нотариуса, 1 шт.;

3. План переводимого помещения с его техническим описанием (технический паспорт),
Копия, 1 шт.;

4. Поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение (1,2 этажи),
Подлинник или копия, 1 шт., заверенная ЦТИ, БТИ или управляющей компанией;

5. Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и /или перепланировки переводимого помещения (в случае если переустройство и/или перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве нежилого помещения,
Подлинник, 1 шт.;

6. Доверенность (нотариальная), в случае, если не все собственники пришли одновременно подавать документы,
Копия, 1 шт.;

7. Согласие собственников дома жилых и нежилых помещений на использование общего имущества, оформляется протоколом общего собрания в соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации:

    • В случае использования общего имущества необходимо получить более 2/3 согласия собственников;
    • В случае уменьшения общего имущества согласие 100% собственников (д.б. протокол или собрание),
      Подлинник, 1 шт.

Для перевода помещения из нежилого в жилое:

1. Заявление о переводе помещения,
Подлинник, 1 шт.;

2. Правоустанавливающие документы на переводимое помещение,
Подлинники или копии с печатью нотариуса, 1 шт.;

3. План переводимого помещения с его техническим описанием (технический паспорт),
Копия, 1 шт.;

4. Поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение (1,2 этажи),
Подлинник или копия, 1 шт., заверенная ЦТИ, БТИ или управляющей компанией;

5. Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и/или перепланировки переводимого помещения (в случае если переустройство и/или перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве нежилого помещения),
Подлинник, 1 шт.;

6. Доверенность (нотариальная), в случае, если не все собственники пришли одновременно подавать документы,
Копия, 1 шт.;

7. Если в свидетельстве о государственной регистрации права объект находится в ипотеке – необходима справка из банка,
Подлинник, 1 шт.;

8. Справка из паспортного стола о том, что в данный момент в помещении никто не прописан,
Подлинник, 1 шт.;

9. Если помещение находится в соц. найме – нужна доверенность от собственника помещения (выписка из реестра муниципальной собственности)

Результат услуги:

Распоряжение и уведомление (решение) о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое либо об отказе в переводе

Место получения результата:

Администрация Дзержинского района города Перми

Причины отказа:

  • Непредставление Заявителем документов;
  • Представление документов в ненадлежащий орган;
  • Несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки помещения требованиям законодательства;
  • Несоблюдение установленных статьей 22 Жилищного кодекса Российской Федерации -условий перевода помещения;
  • Несоответствие проекта законодательству;
  • Не уведомили администрацию за 10 дней о проведении собрания собственников помещений;
  • Несоблюдение ст. 36 ЖК.

Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также, если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
3. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.
4. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.