Узнать о готовности документов
Записаться на приём
ПЕРМСКИЙ КРАЕВОЙ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ УСЛУГ
Тел. 8-800-23-43-275 | Как добраться

Принятие документов, выдача решений о переводе или отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение

Тип заявителя:

получателями муниципальной услуги могут выступать собственники жилых и нежилых помещений в жилых домах - физические, юридические лица, их уполномоченные представители, а также наниматели жилых помещений по договору социального найма, уполномоченные собственником жилого или нежилого помещения в установленном порядке на перевод помещения.

Госпошлина:

Бесплатно

Срок предоставления услуги:

35 календарных дней со дня поступления пакета документов в Орган

Срок на передачу документов в Орган:

• 3 рабочих дня, следующих за днем обращения заявителя в филиал или ТОСП МФЦ, расположенный на территории города Перми;

• 5 рабочих дней, следующих за днем обращения заявителя, в иных случаях.

Перечень документов:

1. Заявление, подлинник, 1 экз.;

2. Правоустанавливающие документы на переводимое помещение (свидетельство о государственной регистрации права + документы, на основании которого выдано свидетельство, то есть договор купли-продажи, либо решение суда, либо дарственная и т.д.), подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии, 1 экз.;

3. Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения), подлинник, 1 экз.;

4. Если в результате перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение будет использоваться общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, перечень которого определен в статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, необходимо представление решения собственников помещений в многоквартирном доме, в котором находится переводимое помещение, выражающих согласие на проведение работ, затрагивающих общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, полученное и оформленное в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации (в виде протокола), подлинник, 1 экз.;

5. Если перевод помещения приведет к уменьшению размера общего имущества собственников многоквартирного жилого дома, собственнику необходимо получить на такое уменьшение согласие всех собственников помещений в многоквартирном жилом доме в соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (в виде протокола), подлинник, 1 экз.;

6. В случае если интересы заявителя представляет представитель заявителя, должны быть представлены документы, подтверждающие полномочия и удостоверяющие личность представителя заявителя, копия, 1 экз.

Перечень документов, предоставляемых заявителем по собственной инициативе (или запрашиваемых Органом в рамках межведомственного взаимодействия):

1. Правоустанавливающие документы на переводимое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;

2. План переводимого помещения с его техническим описанием (в случае если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

3. Поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение.

Результат предоставления услуги:

Решение о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое либо об отказе в переводе

Место получения результата:

в МФЦ по месту подачи заявления

Причины отказа в приёме документов:

  • заявление подано лицом, не уполномоченным на совершение такого рода действий;
  • заявление оформлено ненадлежащим образом (наличие ошибок, подчисток, противоречивых сведений, фамилия, имя и отчество заявителя, адрес регистрации написаны не полностью, отсутствует собственноручная подпись заявителя);
  • в документах обнаружено наличие ошибок, подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных в установленном порядке исправлений;
  • документы в установленных законодательством случаях нотариально не удостоверены, не скреплены печатями, не имеют необходимых реквизитов, отсутствуют надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц;
  • документы имеют повреждения, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание.

Причины отказа в предоставлении услуги:

  • Непредставление Заявителем документов;
  • Представление документов в ненадлежащий орган;
  • Несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки помещения требованиям законодательства;
  • Несоблюдение установленных статьей 22 Жилищного кодекса Российской Федерации условий перевода помещения


Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
3. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.
4. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.